银行房贷正在收紧6月末地产信贷增速继续降低

2018年10月12日 来源:

银行房贷正在收紧,那么钱到底去了哪里?央行最新发布的《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,房地产贷款增速继续回落,截至2017年6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点。与此同时,包括企业、服务业的中长期贷款以及农村贷款增长较快,住户经营性贷款增速回升。这显示金融对实体经济支持力度加大。

信贷变化利于抑泡沫

2017年6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低 1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的 38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。

在房地产开发贷款余额方面,数据显示,截至今年6月末,房产开发贷款余额6.4万亿元,同比增长18.3%,增速比上季末高1 个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额2.97万亿元,同比增长36.2%,增速比上季末低11.5个百分点;地产开发贷款余额1.36万亿元,同比下降17.9%,降幅比上季末缩小3.6个百分点。

此前,央行透露的数据已经显示个人住房贷款抵借比率降低,个人住房贷款期限缩短。6月份全国发放的个人住房贷款平均合同期限为269个月,比上年12月份缩短了两个月。央行调查统计司司长阮健弘表示,房地产信贷方面发生的变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

对实体经济支持加大

房地产贷款增速继续回落,不少普通市民也能感觉到各家银行正在悄然收紧房贷业务。那么银行的钱到底去向了哪里?央行的这份报告给出了答案,数据显示,2017年6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。

除了房地产贷款增速回落外,贷款投向呈现以下特点:即企业中长期贷款增长较快、小微企业贷款平稳较快增长、服务业中长期贷款加速增长、农村贷款增长加快以及住户经营性贷款增速回升。显示金融对实体经济支持力度加大。

数据显示,截至6 月末,本外币住户贷款余额37.16 万亿元,同比增长23.9%,增速比上季末低0.6个百分点;上半年增加3.77万亿元,同比多增8278亿元。其中,本外币住户消费性贷款余额28.46 万亿元,同比增长31.1%,增速比上季末低1.8个百分点,上半年增加3.4万亿元,同比多增6470 亿元;住户经营性贷款余额8.7万亿元,同比增长5.1%,增速比上季末高1个百分点,上半年增加3767亿元,同比多增1807亿元。

6月末地产信贷增速继续降低

人民币房地产贷款余额同比增速:

比上季末低 1.9 个百分点

占同期各项贷款比例:比一季度低 2.3 个百分点

个人住房贷款余额同比增速:

比上季末低 4.9 个百分点

地产开发贷款余额:同比下降 17.9%

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