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业内人士认为京沪未来10年的房价被透支了

2018-10-13 23:52:42
业内人士认为:京沪未来10年的房价被透支了

学者羊慧明等业内人士认为,北京、上海的人均收入还不到东京的1/10,而房价已比肩东京,一套100平方米的普通公寓(清水房)房价达200万元人民币以上,即以家庭户均年收入6万元计算,房价收入比已超过30倍。

京沪人均收入要达到东京的水平,起旭辉城码还要15年。换言之,京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫,都拖垮了日本经济,而中国还是一个整体不富裕的社会,出现超过日本的房地产泡沫,其灾难性后果将比日本更可怕。

从一帕佳图尚品个国家来看,房地产沉淀的社会资金越多,对其他领域 (论坛 新闻) (论坛 新闻)的发展越不利,没有一个国家因房地产发达而成为世界强国。从一个专业合同纠纷律师企业来看,沉迷在房地产就会丧失斗志,荒废主业。靠非理性疯狂拉高房地产等资产价格拉动的经济增长是不可持续的,并可能使整体经济和社会受害,最终榨干社会财富。内地不可能仿效香港的房市,仿效香港地产模式将祸害中国社会。

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