房多多连接经纪人的O2O模式大热2019iyiou最新

2019年05月15日 来源:

房产互联化的变革已成大势,2014年可称之为房产O2O的元年。房地产行业在今年受到互联思维、O2O模式的颠覆,与房产相关的企业纷纷探索房产O2O、社区O2O、房产电商O2O等领域,“新常态”成为房产行业的重要特征之一。

根据亿欧发布的“中国O2O产业图谱”,亿欧上周连续发布了汽车O2O、社区O2O、餐饮O2O、旅游O2O、零售O2O等行业的2014年大盘点。今天亿欧盘点了今年房地产领域的十大热门O2O企业,它们分别是房多多、花样年、搜房、链家、万科、美澳居、365地产家居、乐居、爱屋吉屋、蘑菇公寓。

房多多,连接经纪人的O2O模式大热

成立于2011年的房多多,近年做的风生水起,在2014年7月获得了8000万美元的B轮融资,由嘉御基金、光速安振中国创投、鼎晖创投联合投资。房多多的核心是一个连接买卖双方和经纪人的交易平台,它打破了长期以来垂直房产站依赖广告的商业模式,按照成交收取佣金。房多多旗下拥有房源宝、房点通、客多多、房多多经纪人、房多多等多款App产品。在今年双十一期间,曾在万科服役20年之久的高级副总裁肖莉加入房多多团队,12月上旬拥有近20年互联从业经验、效力于百度的牛人杨勇被爆加盟房多多。从解放手艺人到解放经纪人,定位服务经纪公司和经纪人的房产O2O模式受到热捧。近日亿欧专家作者王新宇《房产O2O公司房多多的十大悖论》一文,对房多多提出众多质疑,请点击阅读。

房多多CEO段毅曾表示:房多多此前的业务主要是连接经纪公司和开发商。未来将逐步建立起一个以交易为导向的真实信息平台,买卖房子的人能够在平台上充分交流,而经纪人则依靠自己的信誉与服务水平在平台上生存。

花样年,房产开发商转向社区O2O运营商的代表

房地产集团花样年除了搞地产开发外,还有物业、商业、金融、养老等相关业务。2013年7月花样年旗下的彩生活社区服务平台首款社区服务应用“彩之云”正式上线,并于2014年6月以O2O概念成功登录港交所,其利用互联思维重塑物业管理和社区服务的案例被房地产行业、社区O2O从业者所关注。12月初,花样年更是宣称以后以社区服务为核心,旗下八大业务均围绕社区服务展开,而地产集团业务分拆成地产基金和代建公司。同时,花样年推出 “解放区”,收割彩生活以外的社区O2O服务领域。

花样年控股董事局主席潘军曾表示:在房地产行业进入下半场之时,花样年尝试的社区运营为开发商向运营商转型提供了一个方向。

搜房,传统房产媒体转型电商O2O

进入2014年以来,搜房出现了自成立以来最大“中介危机”,为了化解危机,搜房于7月16日斥资10亿人民币入股了国内第一大与第四大房产中介公司世联行、合富辉煌;又于10月7日,突然宣布将出资5100万美元入股21世纪不动产,成为其第二大股东。但是发展也未必一帆风顺,10月23日,北京最大的二手房中介公司链家地产宣布于11月1日起全面停止与搜房合作,并成立上线了链家,事件一经曝光,便在业界激起千层浪。进入12月,与21世纪不动产确定合作关系仅两个月后,即宣告分手,上述合作已告吹。此前亿欧《传统房产电商、中介公司O2O转型之困》一文中有过详细解读,请点击阅读。

今年8月20日,搜房宣布向交易平台进行转型,由搜房创始人、董事会执行主席莫天全出任首席执行官,搜房的未来发展方向即“络+交易+金融”。

链家,传统房产中介公司O2O探索,杀向线上

作为北京最大的房地产中介公司,其在2011年就上线了O2O模式的平台自如,其是链家集团旗下提供租住产品与服务的互联租房O2O品牌。在2014年链家地产与传统房产媒体搜房决裂,并推出自己的O2O平台链家,一时之间链家成为房产中介O2O转型的代表案例。在此之后,链家接连宣布进军P2P领域,推出互联金融等业务。让链家成为了房产中介公司O2O转型浪潮中飞在风口上的猪。

链家CEO彭永东在接受亿欧采访时曾坦言,链家的推出不是偶然性的,其早在四年前就已潜心布局,花重金打造了数据库,而以房产交易切入互联金融将是未来新的发力点。

万科,O2O线上营销+社区生活O2O服务

2013年的“双十一”,万科物业借着购狂欢的节点,推出了第一款针对万科业主的O2O应用“住这儿”。此应用可以满足万科业主申请报修、曝光、投诉、表扬等需求,还专门开辟了一个叫“良商乐”的板块,将万科小区内的所有商家拉上线。2014年8月,万科深耕O2O领域联手淘宝卖房,凡淘宝用户在最近一年内的消费额,均可在万科全国12个城市的23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。8月底,万科又与腾讯联手推出互联金融产品万科理财通。按照规则,购房者通过广州万科号,以微支付的方式完成对房源的锁定。微支付的资金将通过理财通冻结,享受理财的增值收益。

不难看出,万科通过O2O模式,打通线上线下并融合增值服务为万科新老用户提供完整的购房体验,以及社区生活服务消费。

美澳居,以海外房产视角切入房产O2O

美澳居是原拉手CEO,现美加乐创始人吴波在今年3月初推出的房产O2O电商平台。美澳居初期从海外房产的角度切入,通过智能化的方法对海外房产进行汇总和分析,同时向购房者推荐信息权威,投资回报率高的房产项目,并为众多海外房产机构开辟专业的上商城。用户看到合适的投资项目,可以联系美澳居的工作人员进行后续的海外购房事宜。美澳居不仅能提供项目筛选,还能通过合作伙伴为投资地产提供全面的管理服务。美澳居上线仅两周就获得了由美国DCM领投、徐小平真格基金和泰山兄弟基金5000万人民币A轮融资。而此前徐小平和泰山兄弟基金曾参与了美澳居的数百万人民币天使轮投资。

吴波曾对外表示,O2O带来的这一波机会有两个特点:1是改造传统行业;2是智能化。中国的互联改造传统产业,有个非常大的优势是中国的传统产业并不强势。只要你改造传统产业其中一个领域,就可以诞生超级强大的O2O企业。

365地产家居,整合房产相关行业进军社区O2O

隶属于江苏三六五络股份有限公司的365地产家居,其业务包括了团购、置业、二手房、经纪人体系等。365地产家居在2014年着手进行以家居为核心的O2O项目,并推出365小区宝。小区宝云集包括了商超优惠、家政、兴趣圈子、二手市场、拼车、宠物等10余种服务。365地产家居整合了与房产所有相关的品类行业,同时进军社区O2O领域。据亿欧了解,365地产家居包括了新房、二手房、家居在内的三大事业部,并提供除365小区宝以外的365团立方、365一卡通、365租售宝、365家居宝等房产O2O应用。

目前已开通南京、苏州、昆山、无锡、常州、合肥、芜湖、杭州、西安、重庆、沈阳等国内重点城市开设站点,建立并维护约8000多个络业主社区。

乐居,地产O2O热门服务机构

乐居是搜房的老对手,2014年3月获得了腾讯1.8亿美元的投资。在搜房遭遇线下中介公司抵制的同时,乐居宣布旗下二手房集团与杭州、青岛、重庆、西安等全国17个核心城市百余家主流二手房中介公司签署了战略合作倡议。其主营地产O2O业务包括房产电商、广告与二手房挂牌服务,对接房产开发商、经纪公司及家居企业营销公司,提供O2O营销服务体系。乐居的两大机构股东为易居中国和腾讯。今年4月,乐居上线了口袋乐居、口袋经纪人和口袋装修三款O2O应用。

爱屋吉屋,不设门店,自建经纪人团队的中介O2O企业

诞生于今年的爱屋吉屋,是一家新的房屋中介公司。爱屋吉屋的O2O模式为不设门店、线上拥有PC和客户端信息平台、线下建立自属经纪人团队的轻中介O2O服务模式,在业界引发关注。

爱屋吉屋以租房流程透明化、用户体验优化、效率提高为目标。除了不设门店外,另外一点是不给中介顾问佣金提成以避免经纪人对客户“挑肥拣瘦”,通过高底薪、快成交、以客户打分为基准的服务费激励租房顾问提供服务,对租客一视同仁。此外,在2014年接近年底的时候,其在上海推出“租客佣金全免”,北京只收租客半个月佣金的O2O线上营销活动。其新的运营模式、新的运作模式受到广泛关注。

蘑菇公寓,都市白领合租的O2O服务平台

蘑菇公寓是一款专注于都市白领合租的O2O服务平台,近日已完成2500万美元B轮融资,此前于2014年2月获得了平安创投、IDG的数千万人民币A轮融资。蘑菇公寓的模式与自如友家相接近。同时,蘑菇公寓通过线上线下活动建立趣味蘑菇圈,打造成社交圈。蘑菇公寓在用户体验方面有3个重要点:产品、服务与O2O模式。据亿欧了解,白领公寓市场快速成长,未来发展前景巨大,包括蘑菇公寓、YOU+的房产O2O创业项目找到差异化的业务模式与竞争优势,成为未来租房O2O市场的玩家。而房产租赁O2O将是整个O2O行业的重要领域,是革新传统地产行业的关键性力量。

目前包括房地产企业、中介公司、互联公司都已在房产O2O、社区O2O进行布局。互联对房地产行业进行颠覆,将成为新常态。在亿欧发布的中国O2O产业图谱中,还有众多房产O2O创业企业,可点击查阅。

本文作者郭广,亿欧专家作者,微博:@亿郭广;号:guoguang104;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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